1월 마지막 주

부동산/모기지 소식

Jan 30, 2022 by 박구용

Rate hikes will turn down the housing market heat: RBC

금리 인상은 주택 시장 열기를 낮출 것입니다: RBC

https://www.bnnbloomberg.ca/rate-hikes-will-turn-down-the-housing-market-heat-rbc-1.1714436

RBC Economics의 새로운 보고서에 따르면, 캐나다 은행이 금리 인상 캠페인을 시작함에 따라 주택 가격의 급격한 급등은 둔화되기 시작할 것.

보고서는 올해 주택 가격이 6.2% 상승할 것으로 전망했다. 이는 작년의 17.8% 상승에 비해 큰 폭으로 둔화된 것이다. 이는 금리 인상과 새로운 투기 방지 조치의 잠재적 시행으로 일부 최종 사용자 구매자와 부동산 투자자가 소외되기 때문 .

Hogue는 구매자가 단기적으로 밴쿠버와 토론토와 같은 특히 타이트한 시장에서 주택 가격이 계속 치솟는 것을 볼 수 있다고 경고. 그러나 더 높은 이율이 경제에 파문을 일으키면 해당 시장의 주택 소유자는 더 많은 모기지 대출과 더 많은 월 모기지 지불금을 지불하는 경향이 있기 때문에 해당 시장은 금리 인상의 엄청난 영향을 느낄 것.

Record condo sales to end 2021, trend expected to continue

2021년 말까지 기록적인 콘도 판매, 이러한 추세는 계속될 것으로 예상됨

https://www.livabl.com/2022/01/toronto-condos-robust-demand.html

2020년 코로나와 함께 타격을 받았던 콘도시장은, 2020년 말과 2021년 초에 빠르게 방향을 바꾸기 시작하여 2021년 2월까지 두 자릿수 연간 판매 성장률을 기록.

토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)의 새로운 데이터에 따르면 작년 말까지 GTA 콘도 시장은 2021년 4분기 매출이 사상 최고치를 기록하면서 상당한 회복세.

낮은 재고로 인한 구매자 간의 시장 경쟁은 4분기에 가격 상승을 가속화

-> GTA에서 콘도 아파트의 평균 판매 가격은 710,087달러로 전년 대비 16.4% 급증했고, Halton 지역은 평균 가격이 $695,342로 두 번째로 비싼 콘도를 보고했으며, York 지역과 GTA의 "기타 지역"이 각각 $689,846 및 $626,530에 그 뒤를 이었다.

==> 팬데믹 초기 단계에서 부터 기존 주택 구매자보다 더 오래 방치된 듯 했던 최초 구매자는 지난해 활기차게 시장에 재진입. -> 이민 및 GTA로의 임시 이주 증가에 따라 콘도 수요는 2022년에도 지속될 것으로 전망.(토론토 부동산협회 회장, Kevin Crigger)

Best Performing Neighbourhoods in Toronto Area in 2021 for Condos

2021년 토론토 지역 최고의 콘도 지역

https://www.movesmartly.com/articles/best-performing-neighbourhoods-toronto-area-2021-condos

Durham 지역은 광역 토론토 지역에서 가장 뜨거운 콘도 시장을 보유하고 있었는데, 이는 더 저렴한 옵션을 찾는 구매자들이 주도한 추세.

아래는 2021년 중간 주택 가격이 가장 높은 평가를 받은 상위 10개 지역.