12월 첫째 주
부동산/모기지 소식
Dec 05, 2021 by 박구용
Canadian real estate stocks slide in worst streak since January
캐나다 부동산주가 1월 이후 최악의 연속 하락
S&P/TSX 종합 부동산 지수는 금요일 소비자물가 상승을 억제하기 위한 캐나다 중앙은행(Bank of Canada)과 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인상 가능성이 높아지면서 4주 연속 1% 하락
Canadian housing 'too much of an asset class' now: Rosenberg
캐나다 주택 '자산 클래스가 너무 많음': Rosenberg
https://www.bnnbloomberg.ca/canadian-housing-too-much-of-an-asset-class-now-rosenberg-1.1690986
"Housing has become not just a place to live in Canada, it's become like an asset class, and probably too much of an asset class,"
=> 우리는 가격과 명목 성장이 경제에서 차지하는 위치에서 너무 멀리 벗어났다.
블룸버그 데이터에 따르면 투자자들은 Overnight Index Swap Rates 기준으로 캐나다 은행이 2022년 동안 금리를 5배 인상할 것으로 예상.
=> 그러나 Rosenberg는 캐나다인이 짊어지고 있는 미지급 부채를 고려할 때 금리 인상이 그 속도로 움직이지는 않을 것이라고 경고. -> 캐나다 통계청(Statistics Canada)은 8월에 캐나다 가계가 COVID-19 대유행으로 1년 동안 약 2조 5000억 달러의 부채를 지고 있었으며 그 중 약 2/3가 모기지와 관련되어 있다고 언급. => 중앙 은행은 금리를 올리고 싶어 할 수도 있지만, 시장이 책정한 가격만큼 인상하지는 않을 것
"When I tell this tale, people say 'Well, you're like the boy who cried wolf.' To which I say, 'Just remember that the wolf shows up at the end of the story,'" he said.
Toronto home prices post another record-breaking month
토론토 집값 또 다시 기록 경신
https://www.bnnbloomberg.ca/toronto-home-prices-post-another-record-breaking-month-1.1690639
Toronto home prices rise 22% to record high as supply vanishes
토론토 주택 가격은 공급이 사라지면서 22% 상승하여 사상 최고치를 기록
https://financialpost.com/real-estate/toronto-home-prices-rise-22-to-record-with-supply-vanishing
GTA Home Prices and Sales Smash November Record: TRREB
https://www.zoocasa.com/blog/trreb-november-2021/
Toronto-Area Home Sales Break November Record as Prices Surge to All-Time High
토론토 지역 주택 판매, 가격이 사상 최고치로 치솟으면서 11월 기록 경신
https://storeys.com/gta-home-sales-prices-surge-november/
Toronto Real Estate Prices Soared $44,000 Higher Last Month As Growth Goes Parabolic
토론토 부동산 가격은 지난 달에 $ 44,000 상승
TRREB Benchmark 가격은 11월에 $1,172,900에 도달했으며, 이는 한 달 전보다 3.92%($44,300) 상승
A Large Canadian Real Estate Brokerage Has Forecast Prices Will Rise Up To 20%
캐나다 대형 부동산 중개업체는 가격이 최대 20%까지 오를 것이라고 예측
-Re/Max : 시장이 향후 12개월 동안 최대 20%까지 성장하면서 전국적으로 엄청난 성장을 예상
-토론토 부동산 성장은 내년에 더 빠르게 성장할 것으로 예상 -> 토론토 부동산 성장은 내년에 더 빠르게 성장할 것으로 예상 -> 지난 1년 동안 평균 매매 가격이 7% 상승했는데, 이는 상당한 금액이지만 다른 도시에 비해 많지는 않은 수준,
=> 금리인상에 대한 예상에도 불구하고, 주택가격을 약간만 성장을 진정시키는 것으로 보이며 빠르게 상승하는 지역은 여전히 엄청난 속도로 성장하고 있는 것으로 예측.
Toronto’s Irrationally Exuberant Real Estate Investors
토론토의 비합리적으로 넘쳐나는 부동산 투자자들
https://www.movesmartly.com/articles/torontos-irrationally-exuberant-real-estate-investors
