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🏡 [4월 셋째 주 광역토론토 부동산/모기지 동향 요약] 폭풍전야 처럼 조용한 광역토론토 부동산시장.

불확실성과 양극화가 갈수록 커져가는 요즘, 광역토론토 주택시장은 지나칠 정도로 조용한 모습입니다. 특히 주택시장을 계속해서 모니터링하고 있는 제 입장에서는 희미한 판매량과 거의 없는 신규매물들로 인해서 지루함이 느껴질 정도입니다.

매일 똑같은 지역들을 살펴보고 있는데,  움직임이 없으니 말입니다.

그럼에도 불구하고, 매스컴에서는 계속해서 새로운 뉴스를 쏟아내고 있습니다.

물론 대부분 불확실성과 양극화라는 큰 주제에서는 벗어나지는 못하고 있는 모습입니다.

특히 다가오는 선거에 부동산 소식들을 버무려 다양한 뉴스들이 있었습니다만,

간략하게 아래의 내용들로 요약해 보았습니다.

무엇보다 건강한 한 주 되시길 소망합니다.

감사합니다.

"캐나다 부동산 시장, 가격 상승에도 불구하고 수요 약세와 판매 최저 기록"

캐나다 부동산 시장은 3월 주택 가격이 상승한 반면, 판매량은 10년 만에 최저 수준을 기록하며 수요가 역사적 약세를 보이고 있습니다. 동시에 신규 매물은 13.1% 증가하여 재고가 늘어나고, 신규 매물 대비 판매 비율은 45.1%로 하락했습니다. 이러한 변화는 시장 균형을 약화시키며, 2009년 이후 가장 낮은 수준의 신규 매물 대비 판매 비율을 나타냅니다.

2025년 금리 동결과 부동산 시장 전망: 지금이 매수 기회일까?

캐나다 중앙은행이 2025년 첫 금리를 2.75%로 동결하며 금리 인하 사이클을 종료한 가운데, 모기지 금리는 하락세를 보이며 일부 구매자에게 기회를 제공하고 있습니다. 경제 불확실성과 무역 리스크로 인해 부동산 시장은 둔화되었지만, 전국적으로 매물 대비 판매 비율이 낮아 구매자에게 유리한 조건이 형성되고 있습니다. 특히 토론토, 밴쿠버, 캘거리 등 주요 도시에서 주택 가격이 하락하고 있어 현명한 바이어에게는 진입 기회가 될 수 있습니다.

개발부담금 급증, 캐나다 주택 소유의 가장 큰 장애물로 떠오르다

캐나다 연방 선거 캠페인 속에서 주택 경제성 위기가 핵심 이슈로 부상한 가운데, 과도한 개발부담금이 신규 주택 가격을 수만 달러나 인상시키며 주택 소유를 가로막고 있습니다. 온타리오 주민의 절반 가까이가 주택 구매를 포기하거나 비관적으로 보고 있으며, 이는 지방 자치단체의 개발비 정책과 직결된 문제입니다. 전문가들은 인프라 자금 조달 방식의 개혁과 소비자 부담을 줄이는 정책적 대안을 시급히 요구하고 있습니다.

캐나다 임대료 하락세 지속… 젊은층 주거 부담은 여전

캐나다 전역에서 임대료가 6개월 연속 하락하며 임차인의 재정 부담이 일부 완화되고 있지만, 여전히 팬데믹 이전보다 18% 높고 주택 구매에는 여전히 장벽이 많습니다. 공급 증가와 이민자 감소로 임대 수요가 줄며 향후 임대료 추가 하락이 예상되지만, 높은 주거비와 낮은 소득은 젊은층의 주택 소유를 어렵게 만들고 있습니다. 주택 시장의 구조적 문제는 단순한 공급 확대만으로 해결되지 않으며, 젊은 세대의 구매력 회복이 핵심 과제로 떠오르고 있습니다.

#토론토부동산 #캐나다부동산 #주택시장 #금리동결 #부동산매수 #임대료하락 #부동산전망

Canadian Real Estate Prices Hit Multi-Month High, Demand Weakest Since 2009

캐나다 부동산 가격, 2009년 이후 가장 약한 수요로 수개월째 최고치 기록 

https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-prices-hit-multi-month-high-demand-weakest-since-2009/

캐나다의 부동산 수요는 역사적인 약세에 가까워지고 있지만 구매자들은 이를 알아차리지 못한 것 같습니다. 캐나다 부동산 협회(CREA)의 데이터에 따르면 3월 주택 가격이 상승하여 수개월 만에 최고치를 기록했습니다. 동시에 판매량은 10년 만에 최저 수준으로 떨어졌고, 재고는 증가하여 수요 균형이 대침체 이후 가장 약한 수준으로 밀려났습니다. 

캐나다 기존 주택 가격이 수개월 만에 최고치를 기록했습니다. 일반 주택의 조정되지 않은 가격은 3월에 $712,200을 기록하여 한 달 동안 0.04%(+$300) 상승하는 데 그쳤습니다. 이 소폭의 상승만으로도 가격은 7개월 만에 최고치를 기록했으며, 2024년 9월 수준으로 돌아갔습니다. 

물가 상승의 어려움은 현실입니다. 물가는 작년에 비해 2.1%(-$15,300) 하락했으며, 연간 성장률은 2024년 9월 이후 가장 낮은 수치를 기록했습니다. 또한 연간 성장률이 플러스 영역으로 진입하려는 두 번째 시도가 실패한 것으로 나타나 구매자들이 물가가 너무 비싸다고 생각하고 있음을 알 수 있습니다. 

2월이 더 높았던 것을 기억하는 분들은 상상도 못하실 겁니다. 2025년 2월의 종합지수는 당초 713,700달러로 보고되었지만, 모델링이 수정된 것으로 보입니다. CREA는 과거 데이터에 영향을 미치는 HPI를 매년 수정하지만, 일반적으로 5월 발표와 함께 수정이 이루어집니다. 이번 발표는 두 달이나 빨랐습니다. 

업계에서 자체적으로 부과한 규칙을 무작위로 적용하는 것에 대해 논란이 없는 것은 아닙니다. 이전에는 방법론 업데이트로 인해 전국 가격 정점이 축소되어 통계적으로 거품이 제거된 것으로 수정되었습니다. 적어도 한 명의 저명한 경제학자는 "신뢰할 수 없다"며 더 이상 이 지수를 사용하지 않습니다. 

캐나다의 부동산 수요는 10년 만에 가장 약세를 보이고 있습니다. 3월 미조정 주택 판매는 작년보다 9.3% 증가한 39,202건으로 집계되었습니다. 지난달은 글로벌 금융위기가 한창이던 2009년 이후 가장 약한 판매량을 보였습니다. 2009년에는 캐나다 인구 7명 중 1명이 주택을 소유하지 않았을 정도로 당시 인구가 훨씬 적었다는 점을 상기할 필요가 있습니다. 

동시에 재고도 증가했습니다. 조정되지 않은 신규 매물은 3월에 13.1% 증가한 86,953채로 집계되었습니다. 이로 인해 신규 매물 대비 판매 비율(SNLR)은 45.1%로 작년보다 11.1%포인트 하락했습니다. 이는 전국 기준으로 볼 때 이례적으로 낮은 수치로, 시장이 균형 영역의 하단에 위치한 것입니다. 이는 2009년 이후 가장 낮은 SNLR로, 90년대 중반이 이 수준까지 떨어진 유일한 시기였습니다. 

Rate hold means status quo for Canada’s struggling housing market: experts

금리 동결은 캐나다 주택 시장의 현상 유지를 의미합니다

https://www.bnnbloomberg.ca/business/real-estate/2025/04/16/rate-hold-means-status-quo-for-canadas-struggling-housing-market-experts/

부동산 전문가들은 캐나다 중앙은행이 기준금리를 2.75%로 동결하기로 결정함에 따라 주택 시장이 침체된 상태를 유지할 것으로 전망하고 있습니다.

수요일의 발표는 중앙은행이 6월 이후 7차례 연속으로 기준금리를 인하한 후 처음으로 기준금리를 동결한 것입니다.

레이트닷카의 모기지 및 부동산 전문가 빅터 트란은 현재의 경제 환경이 주택 담보 대출과 같은 대규모 구매에 대한 소비자 신뢰를 불러일으키지 못하고 있으며 캐나다은행의 금리 동결이 이를 바꾸기에는 큰 도움이 되지 않을 것이라고 말했습니다.

"주택 시장은 전반적으로 수개월 동안 침체되어 왔으며, 봄 시장은 예년보다 훨씬 더 침체되어 있습니다."라고 Tran은 보도 자료에서 말했습니다.

"이러한 주택 시장의 상태는 이번 금리 동결로 크게 변하지 않을 것입니다."

지난해 말 일부 금리 인하 이후 전국 주택 판매가 회복세를 보이기 시작했고 경제학자들은 미국과 캐나다의 무역 전쟁으로 인한 경제 불확실성이 이러한 희망을 꺾기 전까지 2025년까지 활동이 증가할 것으로 예측했습니다.

Ratehub.ca의 모기지 전문가인 페넬로페 그레이엄은 변동금리 모기지를 보유한 사람들은 수요일의 결정으로 인해 지불액이나 이자 서비스 금액에 변동이 없을 것이라고 언급했습니다.

"오늘의 금리 동결은 관세 불확실성으로 인해 시장 진입을 점점 더 주저하고 있는 주택 구매자들에게 다시 인센티브를 제공하는 데는 거의 도움이 되지 않을 것입니다."라고 그녀는 말했습니다.

"변동성이 큰 시장 상황에서는 모기지를 구매하거나 갱신을 앞두고 있는 분들이 사전 승인을 받아 현재 금리를 최대 120일 동안 유지하는 것이 좋습니다. 이는 단기적인 금리 변동으로부터 보호하는 데 도움이 됩니다."

트란은 올해 두 차례 추가 인하에 대한 애널리스트들의 예측이 현실화되면 변동 모기지 금리가 낮아져 주택 시장 활동이 회복될 수 있다고 말했습니다.

"구매 동향은 더 넓은 경제에서 일어나는 일의 영향을 받기 때문에 예측하기는 어렵지만 아직 이에 대한 명확한 그림이 없습니다."라고 Tran은 말했습니다.

한편, 그는 채권 시장의 변동성이 아직 고정금리 모기지에 큰 변화를 초래하지는 않았지만 채권 수익률이 계속 상승하면 고정금리가 상승할 수 있다고 말했습니다. 

Homebuyers are still bearing the burden of soaring development fees

주택 구매자들은 여전히 치솟는 개발 비용에 대한 부담을 안고 있습니다. 

https://www.mpamag.com/ca/mortgage-industry/industry-trends/homebuyers-are-still-bearing-the-burden-of-soaring-development-fees/532684

캐나다의 연방 선거 캠페인이 진행되면서 미국과의 무역 긴장과 장기적인 관세 전쟁이 예상되는 가운데서도 국가 주택 위기는 당연히 유권자들의 주요 관심사 중 하나로 떠올랐고, 이는 당연한 결과입니다.

정치 지도자들은 주택 건설을 가속화하고 첫 주택 구매자의 전망을 개선하기 위한 노력을 포함하여 이러한 위기를 해결하기 위한 제안을 발표했으며, 계획 및 건축 과정의 관료주의적 관행을 줄이는 것도 시급한 필요성으로 언급되었습니다.

그러나 주택 구매자와 모기지 중개인 모두에게 자주 지적되는 문제는 최근 몇 년 동안 급증한 개발비 문제입니다.

온타리오 부동산 협회(OREA)의 릭 케지어 회장은 올해 초 개발 비용의 급등으로 인해 신규 주택 가격이 수만 달러가 추가되고 많은 온타리오 주민들이 주택 소유를 포기하고 있다고 말했습니다.

1월에 OREA는 다가오는 여론 조사 결과를 발표했는데, 그 결과에 따르면 주택 소유를 원하는 온타리오 주민의 거의 절반이 주택 소유를 완전히 포기했거나(25%) 가능성에 대해 비관적(24%)인 것으로 나타났습니다. 이 조사 결과는 개발 비용과 같은 지방 자치 단체의 수수료가 중요한 역할을 하는 등 주택 경제성 위기가 악화되고 있는 가운데 나온 결과입니다. 

평균적으로 개발 부담금은 새 주택 가격에 최대 $135,000까지 추가될 수 있습니다. 개발부담금은 원래 도로, 상하수도, 폐수 시스템 등 신규 개발과 관련된 인프라에 자금을 지원하기 위해 고안되었지만, 지자체에서 개발부담금을 일반 수입원으로 사용하는 경우가 늘고 있으며, 결국 그 부담은 구매자에게 전가된다고 케지어는 주장합니다.

"2019년부터 OREA는 주택 소유를 더 저렴하게 만들기 위해 개발 비용을 줄이는 방법을 모색하기 위해 정부에 로비 활동을 해왔습니다."라고 Kedzior는 썼습니다.

벌링턴시는 올해 초 만장일치로 향후 10년간 29,000채의 신규 주택을 추가할 계획의 일환으로 '책임 있는 개발'을 장려하기 위해 개발 부담금을 인하하기로 의결했습니다. 본시도 이에 발맞춰 상당한 수수료 인하를 승인하고 높은 개발부담금이 주택 구매자에게 불공정한 세금 부담을 지운다는 점을 공개적으로 인정했습니다.

하지만 모든 도시가 이 사례를 따르고 있는 것은 아닙니다. 2024년 5월, 오타와시는 개발부담금을 11% 인상하기로 결정했는데, 이는 불과 6개월 만에 여섯 번째 인상입니다. 이러한 움직임은 당을 초월해 비판을 불러일으켰습니다. 전 연방 주택부 장관인 션 프레이저와 보수당 주택 비평가인 스콧 에이치슨은 모두 이번 인상이 주택 공급 위기를 악화시킬 뿐이라고 경고했습니다. 

토론토에서는 개발 비용도 급증했습니다. 빌딩 산업 및 토지 개발 협회(BILD)는 지난 10년간 토론토의 개발부담금이 주택 가격보다 6배, 인플레이션보다 20배 빠르게 증가했다고 보고했습니다.

OREA의 여론 조사에 따르면 대중의 정서가 우려와 일치하는 것으로 나타났습니다. 응답자의 75%는 지자체 개발 부담금 인하를 강력히 지지하며, 72%는 주 정부가 개발 부담금에 상한선을 두는 것을 지지한다고 답했습니다.

"우리는 지방 자치단체가 성장 속도를 따라잡기 위해 고군분투하고 있다는 것을 이해하지만, 주 전체에서 수십억 달러의 개발 부담금 수입이 아직 사용되지 않고 있다는 것도 알고 있습니다."라고 Kedzior는 말했습니다. 

협회는 자금 조달을 위한 대안 모델을 제안했습니다. 한 가지 아이디어는 지방 자치 단체가 상하수도 서비스를 에너지 서비스와 유사하게 취급하여 개발 비용에 선불로 부과하지 않고 광범위한 사용자 기반에 걸쳐 상각 처리하도록 하는 것입니다.

"주택 경제성 위기를 해결하려면 분명히 더 많은 조치를 취해야 합니다."라고 케지오는 말합니다.

이 단체는 미래의 주택 소유자에게 비용을 전가하지 않고 지자체의 인프라 수요를 충족하는 친주택 정책을 촉구하고 있습니다. 또한 온타리오 주정부가 "땅에 삽을 대는 데 도움이 되는" 솔루션을 구현할 것을 촉구합니다.

"지자체는 소비자에게 비용을 전가하지 않는 다른 수익 창출 방법을 찾아야 합니다."라고 그는 덧붙였습니다.

The First BoC Rate Hold of 2025: What it Means for Market Momentum 

2025년 첫 BoC 금리 동결: 시장 모멘텀에 대한 의미 

https://www.zoocasa.com/blog/boc-rate-hold-april/

캐나다 중앙은행은 오늘 2025년 첫 금리 동결로 금리 인하 사이클을 종료하고 야간 대출 금리를 2.75%로 유지했습니다. 이전의 금리 인하 결정과 달리 무역 리스크, 관세 정책의 불확실성, 다가오는 연방 선거를 고려할 때 오늘의 결과는 예측하기 어려웠습니다. 이번 금리 동결이 2025년 봄 주택 시장에 미치는 영향은 미미할 수 있지만, 현재의 경제 환경은 현명한 구매자에게 이상적인 주택 구매 조건을 제공할 수 있습니다. 

캐나다 은행의 오버나이트 대출 금리가 2.75%보다 낮았던 마지막 시기는 2022년 9월이었습니다. 당시 캐나다은행은 금리 인상 주기를 막 시작했고, 모기지 금리는 평균 5년 고정 모기지 금리가 4.34%로 상승하고 있었습니다. 

반대로 오늘날의 모기지 금리는 계속 하락하고 있습니다. Ratehub.ca에 따르면 3월 평균 5년 고정 이자율은 3.84%로 1월의 3.99%에서 하락했습니다. 그러나 Ratehub의 모기지 전문가인 페넬로페 그레이엄은 추가 고정 금리 하락이 확실하지 않다고 말합니다. 

"극심한 시장 변동성으로 인해 채권 수익률이 크게 변동했습니다. 캐나다 국채 5년물 수익률은 잠시 2.4%대로 3년래 최저치를 기록했지만, 주 중반에 겁에 질린 투자자들이 전통적으로 안전한 투자처에도 등을 돌리면서 대규모 매도세가 발생했습니다."라고 Graham은 말합니다. "이후 안정세를 보이고 있지만 수익률은 2.7%대 초반에 머물러 있어 고정 모기지 금리에 상승 압력을 가할 수 있습니다." 

최근 입소스 여론조사에 따르면 캐나다인의 73%가 경제 불확실성 때문에 주요 구매를 미루고 있는 것으로 나타났습니다. 그러나 59%는 여전히 개인 재정에 자신감을 갖고 있어 상황이 개선되면 소비 활동이 반등할 수 있음을 시사합니다.

부동산 시장은 올해 들어 매우 느린 출발을 보였습니다. 2월과 3월에 전년 대비 전국 주택 판매량이 감소했는데, 이는 관세 위협이 있었던 시기와 일치합니다. 3월 전국 주택 판매량은 전년 대비 9.3% 감소하여 최근 몇 년 중 가장 낮은 3월 판매량을 기록했습니다. 그럼에도 불구하고 반등에 대한 희망은 있습니다. 

"가장 최근의 부동산 데이터는 주택 구매자들이 두 자릿수 비율로 판매량이 감소하는 등 주택 구매자들이 깊은 주저를 하고 있음을 보여줍니다."라고 그레이엄은 설명합니다. "하지만 트럼프 대통령이 최근 관세 위협을 철회하면서 시장 심리가 안정될 수 있습니다. 모기지 금리가 소폭 하락하면서 구매자들의 신뢰가 회복되면 주택 거래가 다시 활발해질 수 있습니다. 하지만 이 모든 것은 무역전쟁 상황이 어떻게 전개되고 캐나다 경제 상황이 건전하게 유지되는지 여부에 달려 있습니다." 

오늘날과 같이 예측할 수 없는 경제 상황에서 중요한 재정적 결정을 내리는 것은 현명하지 않은 것처럼 보일 수 있지만, 경쟁이 낮을 때 주택을 구입하는 것이 유리할 수 있습니다. 캐나다부동산협회(CREA)의 2025년 3월 보고서에 따르면 신규 리스팅 대비 판매 비율은 45.9%로 2009년 2월 이후 가장 낮은 수치를 기록했습니다. 40~60%는 균형 잡힌 시장을 의미하지만, 이 수치는 특히 재고가 판매량을 앞지르는 지역에서 구매자에게 유리한 조건을 시사합니다. 

주택 가격은 일반적으로 봄철에 경쟁이 치열해지면서 상승하지만, 올해는 수요가 약화되면서 주택 가격도 하락하고 있습니다. 3월에 CREA는 전국 평균 가격이 678,331달러로 2024년에 비해 3.7% 하락했다고 발표했습니다. 이전에 토론토와 밴쿠버에서 가격을 책정했던 바이어들도 오늘날의 시장에서 새로운 기회를 찾을 수 있습니다. 밴쿠버와 토론토의 평균 가격은 전년 대비 각각 5.8%, 2.5% 하락하여 각각 2만 5,000달러 이상 하락한 것으로 나타났습니다. 

캐나다에서 가장 수요가 꾸준한 부동산 시장 중 하나인 캘거리의 경우, 수요가 완화되면서 보다 균형 잡힌 여건을 조성하는 데 도움이 되고 있습니다. 캘거리 부동산위원회에 따르면 3월 주택 판매량은 2024년 대비 18.8% 감소한 반면, 재고량은 102.4% 증가했습니다. 그 결과 신규 매물 대비 판매 비율은 54%로 낮아져 2024년 4월의 83%에서 크게 개선되었습니다. 

Plunging rents boost first-time buyers – but big challenges remain 

임대료 급락으로 첫 주택 구매자가 증가했지만 여전히 큰 과제가 남아 있습니다. 

https://www.mpamag.com/ca/mortgage-industry/industry-trends/plunging-rents-boost-first-time-buyers-but-big-challenges-remain/532694

캐나다 전역에서 임대료가 계속 하락하고 있으며, 2020년 이후 비용 급등에 직면한 임차인들에게 힘이 되어 3월에는 6개월 연속으로 하락했습니다.

Rentals.ca와 Urbanation의 새로운 공동 보고서에 따르면 평균 임대료는 5년 전 코로나19 팬데믹 초기보다 여전히 18% 가까이 높지만 토론토를 비롯한 주요 시장에서 공급이 증가하면서 꾸준히 하락하는 추세에 있습니다.

높은 임대료는 캐나다 전역의 젊은 주택 구매자들이 직면한 가장 큰 문제 중 하나이며, 예산을 압박하고 많은 젊은 캐나다인들이 주택 시장에서 이탈하고 있습니다.

임대료가 낮아지면 저축액이 증가하고 신규 구매자가 다운페이먼트를 더 쉽게 마련할 수 있습니다. 하지만 임대료가 잠재적 모기지 대출자들이 추위에서 벗어날 수 있을 만큼 급락할지는 아직 지켜봐야 합니다.  

캐나다의 이민자 수가 급격히 감소함에 따라 향후 몇 달 동안 임대 수요가 더욱 감소할 것으로 예상되어 임대료에 새로운 하락 압력이 가해질 가능성이 있습니다. 

앨버타 센트럴의 수석 경제학자 찰스 세인트-아노(사진 위)는 캐나다 모기지 전문가와의 인터뷰에서 "이민 감소는 주로 비영주권자인 유학생, 취업 허가를 받아 입국하는 사람들이 주를 이룹니다."라고 말합니다. "대부분의 경우 이러한 사람들은 [주택 구매자]가 아니라 주로 임차인일 가능성이 높습니다.

"그렇다면 문제는 어떻게 될까요? 이미 토론토, 밴쿠버, 심지어 캘거리의 임대료가 적어도 시장에서 요구되는 임대료 수준에서 하락하는 것을 목격하고 있습니다. 임대 수요가 줄어들고 있기 때문에 임대료가 내려가고 있는 것입니다." 

주거비가 낮아지면 임차인의 월 저축액이 증가할 수 있지만, 주택 구입에 필요한 목돈이 여전히 큰 문제로 남아 있으며, 전국 주택 시장의 냉각에도 불구하고 큰 개선의 조짐은 보이지 않습니다.

캐나다 부동산 협회(CREA)가 평균 주택 가격을 측정하는 데 사용하는 전국 종합 MLS 주택 가격 지수(HPI)는 2025년 2월과 3월 사이에 1% 하락했으며, 2022년 1월 정점을 찍은 이후 꾸준히 하락하고 있습니다.

그러나 이 수치는 전년 대비 3.7% 하락한 678,331달러로 떨어졌지만 10년 전보다는 여전히 크게 높은 수준입니다.

또한 세인트-아노는 임대 시장의 개선과 함께 많은 젊은 캐나다인들이 스스로 집을 마련할 수 없는 상황이 지속되면서 주택 시장의 장기 전망에 계속 부담을 줄 수 있다고 말했습니다. 

"현재 세입자인 구매 예정자들은 '임대료가 매년 10%씩 오르는데 지금 구매하면 적어도 향후 5년 동안은 모기지를 통해 비용을 고정할 수 있다'는 계산을 하지 않기 때문에 주택 소유에 뛰어들 유인이 적을 수 있습니다."라고 그는 설명합니다. "따라서 특히 현재 임차인인 사람들은 소유에 대한 절박함이 조금 덜할 수 있습니다.

"우리는 임대용 특수 목적 건물을 많이 짓도록 장려하고 있는데 장기적으로는 도움이 될지 모르겠지만 단기적으로는 향후 2년 동안 많은 수요가 증발할 수 있는 시점에 공급이 늘어날 것입니다." 

캐나다왕립은행(RBC)의 연구에 따르면 토론토에서는 2024년 말 주택 소유 비용이 중위 가구 소득의 75% 이상을 차지했으며, 이는 고령의 캐나다인들도 주택으로 생계를 유지하는 데 직면한 막대한 어려움을 강조합니다.

현재 연방 선거 캠페인에서 주택 공급을 늘리는 데 많은 관심이 집중되고 있지만, 세인트-아노는 이는 젊은 캐나다인들의 경제성을 회복하기 위해 해결해야 할 퍼즐의 일부일 뿐이라고 말했습니다.

"특히 토론토에서 벌 수 있는 소득이 런던이나 뉴욕 같은 곳에서 벌 수 있는 소득에 비하면 아무것도 아니라는 사실을 고려하면 젊은이들이 지금 당장 돈을 저축하기는 어렵습니다."라고 그는 말했습니다.

"따라서 주거비 때문에 구매력이 훨씬 낮아집니다. 그렇기 때문에 저는 우리가 건물을 짓지 말아야 한다고 말하는 것이 아니라 그런 측면에서 돕지 말아야 한다고 말하는 것입니다. 우리가 가진 가장 큰 문제는 이전 세대보다 훨씬 더 많은 소득을 주거비로 지불하고 있는 세대가 있고, 이들은 앞으로 나아갈 수 없다는 것입니다."